Ontdek deze prachtige, sfeervolle jaren '30 woning, rijk aan originele elementen en gelegen op een mooie plek in het charmante dorp Lennisheuvel. Recht tegenover de basisschool, en op slechts vijf minuten van het NS-station, het leuke centrum van Boxtel en de snelweg A2. Bovendien heeft u het schitterende natuurgebied de Kampina op loopafstand!
Ruim perceel, garage met overdekt terras, veranda en een prachtige, omringende tuin met bomen. De woning is sterk gemoderniseerd en op belangrijke punten goed geïsoleerd.
Een unieke kans om te wonen in een karaktervol huis op een geweldige locatie!
Overdekte entree met getoogd metselwerk. Ruime hal met opgaande trap, toiletruimte en een kamer, momenteel ingericht als praktijkruimte. Sfeervolle woonkamer met fraaie parketvloer, glas-in-loodramen, een erker en schouw met houtkachel.
Grote aanbouw met de gezellige eetkeuken. Portaal met achterom en een portaal met de voorraadkelder. Ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een oude waterpomp met stortbakje. Tweede toiletruimte en de badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche en mechanische ventilatie.
Eerste verdieping
Overloop met sfeervol glas-in-lood en vier slaapkamers. Een van de straatgerichte slaapkamers biedt toegang tot de trap naar de bergzolder.
Tweede verdieping
Ruime bergzolder met charmante raampjes in beide gevels.
Bijzonderheden
Modernisering en Renovatie. 2003-2005: Grondig renovatie en modernisering inclusief riolering en alle leidingwerk. Aantal buitenkozijnen - ramen, inclusief HR++ glas. Nieuwe veranda.
Doorlopend onderhoud : 2018: • Renovatie van het rookkanaal, parketvloer en plaatsing nieuwe houtkachel. 2020: • Nefit HR-combiketel. • Renovatie schoorsteen en windveer met zinken rand aan de achtergevel. 2022: • Plat dak vernieuwd en geïsoleerd (40m² met 10cm PIR). • Spouwmuurisolatie met Plus Parel HR++. • Isolatie en loodrand van de erker. • Vervanging dakgoot(zink) aan de zuidzijde. 2024: • Kitwerk badkamer. • Lekkage kelder opgelost. • Windveren erker vernieuwd. • Divers schilderwerk.
Energielabel. Energielabel E kan worden verbeterd naar C door het schuine dak goed (na) te isoleren. Voorzetramen voor het nog aanwezige enkele glas, kierdichting en vier zonnepanelen verhogen het label naar B. Met twaalf zonnepanelen wordt energielabel A behaald.
Unieke website: Ontdek alle details van de woning, inclusief zonnestand en faciliteiten in de buurt, op www.lennisheuvel67.nl. Voor de afgeschermde omgeving met documenten, als de Lijst van Vragen en het Duurzaamheidsprofiel heeft u van ons een wachtwoord nodig.
Wij helpen u graag.
WoonBox voor uw WoonWens
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
07896
Vraagprijs
€ 745.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 27 september 2024
Laatste wijziging
Donderdag 14 november 2024
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1936
Dakbedekking
Bitumen Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie Gedeeltelijk dubbel glas HR-glas Muurisolatie Voorzetramen
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
